Sistema em produção · SSD Tecnologia

O sistema que digitaliza a gestão do seu condomínio

Portaria com câmera IP, reconhecimento facial, controle de acesso físico, CFTV, financeiro integrado e assistente IA — tudo em um painel web, sem instalar nada.

100%
Web, sem instalar
LGPD
Conformidade
24/7
Disponível
app.condominios.ssdtecinfo.com.br
Painel
Portaria
Moradores
Encomendas
Acesso
CFTV
Financeiro
Bom dia, Síndico
Edifício Aurora · 64 unidades
12
Visitantes ativos
8
Encomendas
4,2%
Inadimplência
27
Reservas
Acessos — última semana

O que está incluído
Tudo que seu condomínio precisa, em um só lugar

Cada módulo conversa com os outros. Um visitante na portaria já aparece no histórico. Um morador cadastrado já tem acesso liberado automaticamente.

Portaria Digital
Registra visitantes, prestadores e encomendas com foto automática pela câmera IP do portão.
Disponível
Controle de Acesso
Integração com leitores faciais, catracas e fechaduras. RFID, PIN ou biometria.
Disponível
Sistema CFTV
Câmeras IP, DVR/NVR, streaming ao vivo, gravações e alertas de movimento.
Disponível
Financeiro
Arrecadação, cobranças, inadimplência e relatórios integrados ao cadastro de moradores.
Disponível
Portal do Morador
App web para moradores: taxa, comunicados, reservas, liberações e assembleias.
Disponível
Assistente IA
Configure o condomínio por texto e execute ações pelo chat com inteligência artificial.
Disponível

Portaria digital
Controle total de quem entra e sai

O porteiro registra visitantes e encomendas com foto capturada automaticamente pela câmera do portão.

Visitantes e prestadores
Cadastro com foto, documento e motivo. Registro de entrada e saída com horário exato.
Foto automática
Encomendas e entregas
Recebimento registrado, vinculado ao morador com notificação automática de pendências.
Notificação automática
Câmera IP integrada
Captura a foto no momento do cadastro. Fallback automático para webcam USB se a câmera falhar.
Fallback automático
Painel ao vivo
Quem está no condomínio, encomendas pendentes e acessos recentes em tempo real, sem recarregar.
Tempo real
Histórico completo
Log de todas as entradas e saídas com data, hora e foto. Exportável.
Código de liberação
Morador gera QR Code pelo portal para autorizar visita sem precisar ligar.
Alertas por WhatsApp
Notificação automática ao morador quando visitante ou encomenda chega.
Prestadores cadastrados
Lista de prestadores recorrentes com dados e histórico de acessos anteriores.

Controle de acesso
Integração com equipamentos físicos

Conecte leitores faciais, catracas e fechaduras. O morador é reconhecido automaticamente — sem cartão, sem ligar para a portaria.

Control iD
Disponível
iDFace, iDAccess e iDBox. Rosto cadastrado, acesso liberado. Zero intervenção humana.
Intelbras
Disponível
Compatível com a linha de controladores Intelbras. Horários e grupos direto pelo painel.
Credenciais flexíveis
Disponível
Biometria facial, cartão RFID ou PIN. Você define o que cada unidade pode usar e em quais horários.
Perfis de acesso
Disponível
6 perfis predefinidos: Morador, Proprietário, Visitante, Funcionário, Prestador e Administrador.
Histórico de acessos
Disponível
Log completo com data, hora, local e credencial usada. Rastreabilidade total exportável.
Backup de cadastros
Disponível
Backup diário automático às 02h de credenciais, grupos e liberações. Restauração com 1 clique.

Sistema CFTV
Câmeras IP e gravações integradas

Gerencie câmeras IP, DVRs e NVRs de qualquer fabricante compatível com RTSP/ONVIF diretamente pelo painel. Visualize ao vivo, consulte gravações e receba alertas.

Streaming ao vivo
Visualização em tempo real de qualquer câmera RTSP/ONVIF pelo painel web, sem plugin.
HLS via relay
Gravações e snapshots
Acesse gravações do DVR/NVR e tire snapshots sob demanda de qualquer câmera cadastrada.
Multi-canal
Áudio two-way
Push-to-talk direto do navegador. Fale com quem está no local pela câmera compatível.
ONVIF backchannel
Câmeras compatíveis
Banco de modelos testados: Positivo, Intelbras, Hikvision, Dahua, Reolink, Axis e ONVIF genérico.
8+ fabricantes
Portão Principal
AO VIVO
Hall de Entrada
AO VIVO
Garagem
AO VIVO
Área de Lazer
AO VIVO
RTSP ONVIF HLS relay Two-way audio

Reconhecimento facial
Acesso sem contato, sem cartão, sem complicação

O morador se cadastra uma vez. Na próxima vez que passar pela cancela, é identificado automaticamente e o acesso é liberado em menos de 1 segundo.

Cadastro pelo painel
Foto do morador capturada pela câmera IP da portaria ou enviada manualmente pelo síndico.
Sem app no celular
Identificação instantânea
Liberação em menos de 1 segundo nos dispositivos Control iD e compatíveis com ONVIF.
Sub-1 segundo
Anti-falsificação
Detecção de vivacidade (liveness) integrada nos equipamentos. Foto impressa não funciona.
Liveness detection
Multi-morador por unidade
Cadastre proprietário, cônjuge, filhos e dependentes com perfis de acesso individuais.
Ilimitado por unidade
Log com foto
Cada acesso registra a imagem capturada pelo dispositivo. Rastreabilidade total com evidência visual.
Evidência fotográfica
LGPD compliant
Dados biométricos armazenados nos próprios dispositivos, não em nuvem externa. Conformidade garantida.
Dados no dispositivo

Financeiro
Da arrecadação à inadimplência em um painel

Substitua planilhas por um módulo financeiro completo, integrado ao cadastro de moradores e unidades.

Lançamentos e cobranças
Taxas, multas e despesas vinculadas à unidade e ao morador responsável.
Arrecadação mensal
Total arrecadado, pendente e percentual de adimplência com evolução mês a mês.
Controle de inadimplência
Unidades em atraso com valor e tempo. Emita avisos e acompanhe negociações.
Relatórios exportáveis
Extraia relatórios financeiros em PDF ou Excel para prestação de contas em assembleia.
Painel financeiro
R$ 184.320
Arrecadação do mês · 64 unidades
Adimplência95,8%
R$ 176.578
Pago
R$ 7.742
Inadimplente
JanFevMarAbrMaiJunJul

Portal do morador
Autonomia para quem mora, menos trabalho para o síndico

O morador acessa pelo celular ou computador para consultar taxa, receber comunicados, fazer reservas, liberar visitantes e participar de assembleias. Sem app para baixar.

Taxa e boleto
Consulta o valor da taxa mensal e histórico de pagamentos diretamente pelo portal.
Liberar visitantes
Gera código de autorização para visita sem precisar ligar para a portaria.
Reservas de espaços
Salão, churrasqueira, academia. Reserva pelo portal, confirmação automática.
Ocorrências
Registra problemas ou reclamações diretamente para o síndico, com acompanhamento.
Portal — Edifício Aurora
Taxa de Julho
Vencimento: 15/07/2026
Pago
Encomenda aguardando
Recebida há 2h na portaria
Pendente
Reserva do Salão
Sábado, 19/07 · 14h–20h
Confirmada
Assembleia Geral
23/07 às 19h — votação online
Nova

Mais módulos
Tudo integrado, sem sistemas separados

Cada módulo conversa com os outros — sem planilhas paralelas, sem sistemas externos, sem retrabalho.

Moradores
Cadastro com foto, veículos, dependentes e histórico completo por unidade.
Veículos
Placas e vagas vinculadas ao morador. Integrado ao acesso da garagem.
Comunicados
Avisos enviados para todos os moradores ou unidades específicas com registro de leitura.
Assembleias
Convocação, pauta, votação online e ata. Moradores participam pelo portal.
Manutenção
Solicitações de reparo, orçamentos e acompanhamento de chamados por unidade.
Documentos
Atas, regulamentos e convenções organizados e acessíveis para moradores e síndico.
Relatórios
Exportação em PDF/Excel de dados financeiros, acesso e histórico de ocorrências.
Permissões
Porteiro, Financeiro, Síndico — cada perfil vê e faz apenas o que precisa.

Assistente IA
Configure o condomínio por texto. Execute ações pelo chat.

Não precisa navegar pelo menu para cada tarefa. Digite o que precisa fazer e o assistente IA executa — cadastrar morador, consultar inadimplência, gerar relatório ou responder dúvidas do regulamento.

Comandos em linguagem natural
"Mostre os inadimplentes do mês" ou "Cadastre o morador João, ap. 301" — sem cliques.
Consulta de dados
Pergunte sobre qualquer informação do sistema e receba a resposta com os dados reais.
Execução de ações
O assistente pode executar ações dentro do sistema com confirmação explícita do usuário.
GP
Olá! Sou o assistente do Gestão Pro. Como posso ajudar?
S
Quais unidades estão inadimplentes este mês?
GP
Encontrei 3 unidades inadimplentes:
• Ap. 102 — R$ 399 (15 dias)
• Ap. 215 — R$ 1.196 (45 dias)
• Ap. 508 — R$ 798 (30 dias)

Total: R$ 7.742 pendentes. Deseja gerar uma notificação para elas?
S
Sim, envia a notificação para as 3.
GP
✓ Notificações enviadas para as 3 unidades. O log foi registrado em Financeiro > Inadimplência.

Segurança e privacidade
Seus dados protegidos. Conformidade garantida.

O Gestão Pro foi desenvolvido com LGPD como requisito, não como adendo. Dados biométricos ficam nos dispositivos. Dados do condomínio ficam em servidor dedicado com backup diário.

HTTPS em todas as conexões
SSL/TLS com certificado Let's Encrypt. Nenhuma dado trafega em texto claro.
Backup diário automático
Banco de dados e arquivos com backup às 02h. Retenção de 30 dias. Restauração sob demanda.
Biometria no dispositivo
Templates faciais armazenados somente no equipamento local, não em nuvem externa.
LGPD Conforme
Política de privacidade publicada. Dados tratados conforme a Lei 13.709/2018.
SSL / TLS
Criptografia end-to-end em todas as conexões entre app, API e banco de dados.
Servidor Dedicado
Infraestrutura exclusiva por condomínio. Sem compartilhamento de banco de dados.
Uptime 99,9%
Monitoramento ativo 24/7. Alertas automáticos em caso de qualquer instabilidade.

Planos
Simples e previsível

1 condomínio por conta. Sem taxas escondidas. Cancele quando quiser.

Básico
299 /mês
até 30 unidades
Portaria digital com foto
Visitantes e encomendas
Moradores e unidades
Portal do morador
Notificações WhatsApp
Grupos de permissão
Comunicados e mural
Financeiro básico
Controle de acesso físico
Facial / LPR / RFID
Inteligência artificial
Começar agora
Mais popular
Profissional
999 /mês
até 50 unidades
Tudo do Básico
Controle de acesso físico
Reconhecimento facial
LPR — leitura de placas
RFID e QR Code
Câmeras ao vivo (CFTV)
Modo TV — portaria
Financeiro com PIX
Assembleias e votação
Reservas de áreas
Manutenção predial
Começar agora
Premium
1.499 /mês
até 120 unidades
Tudo do Profissional
Gravações NVR completas
Busca em câmeras
Relatórios avançados
Suporte prioritário
SLA de resposta
IA — LPR com Groq Vision
Agente IA de consistência
Assistente IA do sistema
Começar agora

Quem usa
Usado por condomínios em Goiânia-GO

Condomínios que escolheram o Gestão Pro para modernizar a gestão e a segurança.

OPUS PENTHOUSES MARISTA 146
Condomínio residencial de alto padrão · Síndico Carlos Eduardo · Goiânia-GO
usado por

Dúvidas frequentes
Perguntas do síndico
Preciso instalar algum software no computador da portaria ou no celular dos moradores?
Não. O Gestão Pro é 100% web — funciona em qualquer navegador moderno, no computador, tablet ou celular. Moradores acessam o portal pelo próprio navegador, sem baixar nenhum app.
Como funciona a integração com câmeras e leitores faciais?
O sistema tem integração nativa com equipamentos Control iD e Intelbras. Moradores cadastrados são reconhecidos automaticamente pelo rosto na cancela ou portão — sem cartão, sem PIN, sem ligar para a portaria. O acesso é liberado em menos de 1 segundo.
Os dados biométricos dos moradores ficam seguros e em conformidade com a LGPD?
Sim. Os templates faciais são armazenados nos próprios equipamentos (Control iD, Intelbras), não em servidores externos. O sistema trata apenas os eventos de acesso (data, hora, câmera), não a biometria em si. Política de privacidade publicada, em conformidade com a Lei 13.709/2018.
O módulo financeiro substitui o software de cobrança que usamos hoje?
Sim. O módulo financeiro registra cobranças, acompanha inadimplência, gera relatórios exportáveis em PDF e Excel — tudo integrado ao cadastro de moradores e unidades. Não é preciso manter planilha paralela.
Como os moradores recebem comunicados e participam de assembleias?
O síndico publica comunicados no painel e eles aparecem automaticamente no portal de cada morador, com notificação via WhatsApp. Assembleias têm convocação, pauta e votação online — o morador vota pelo próprio celular, sem precisar comparecer presencialmente.

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